CHI PHÍ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH LÀ BAO NHIÊU?

Chi phí đo đạc nhà, phí đo đạc căn hộ, phí đo đất… gọi chung là phí đo đạc địa chính, đó là khoản phí chi trả cho đơn vị đo đạc khi mà chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở yêu cầu họ thực hiện công việc đo đạc thửa đất hay căn nhà nhằm xác định vị trí, diện tích và kích thước hình học theo tọa độ phẳng phục vụ cho công tác lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và nhà.

chi-phi-do-dac-dia-chinh4

Cách tính chi phí đo đạc nhà 

  • Cách 1: Tính bằng diện tích (đơn vị m2 hay hecta  nhân với đơn giá đã được niêm yết).

Dưới đây Công Ty Phúc Gia xin thông báo một số khoản phí đo nhà tại quận Bình Tân và Quận 6 để bạn đọc tham khảo (phí thực tế sẽ được thống nhất tại Công Ty):

phi-do-dac-dia-chinh

  • Cách 2: Sử dụng chi phí cố định cho từng khoảng diện tích.

Ví dụ: Để đo đạc tách thửa tại TPHCM có diện tích nhỏ hơn 100 m2 – chi phí đo đạc là 2.500.000 đồng.

Phân biệt phí đo đạc và các khoản thuế phí khác

Trong quá trình làm hồ sơ địa chính sẽ có rất nhiều khoản phí, tuy nhiên phí đo đạc là phí cố định được xác định cụ thể giữa chủ nhà và cơ quan đo đạc và không thay đổi trong suốt giai đoạn làm hồ sơ.

Ngoài ra còn có một số khoản phí khác như :

  • Phí dịch vụ (trường hợp chủ nhà không có thời gian làm các thủ tục pháp lý thì phải ủy quyền cho công ty đo vẽ đi làm thay) . Phí này thường cao hơn rất nhiều so với phí đo đạc, phụ thuộc vào độ khó của hồ sơ để định tính và có thể thay đổi trong một số trường hợp để phù hợp với tình hình thực tế.
  • Các loại thuế phí khác cũng được lưu ý như: phí công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, định giá tài sản,… tùy theo trường hợp cụ thể sẽ có hướng dẫn chi tiết.

 chi-phi-do-dac-dia-chinh2

Sản phẩm sau khi đo đạc là bản đồ giấy và số (file bản vẽ) làm cơ sở cho các công tác pháp lý sau: sang nhượng, thừa kế, chuyển công năng sử dụng, tách thửa, hợp thửa, xác định ranh giới thửa đất, phục vụ cho công tác thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế thi công.

Cơ sở để tính phí đo đạc địa chính

Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án.

chi-phi-do-dac-dia-chinh3

Theo quy định của nhà nước, phí đo đạc địa chính được xây dựng trên cơ sở tiền lương tối thiểu vùng nhân với hệ số điều chỉnh nhân công/ máy nhân với số ngày thực hiện theo định mức và được hội đồng nhân dân của tỉnh thành đó thông qua. Tuy nhiên theo thực tế có rất nhiều trường hợp cần phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

Ví dụ: Mức độ khó khăn, vị trí di chuyển xa, khối lượng đo đạc ít, xác định ranh giới khó khăn.

Công Ty CP Đo đạc xây dựng và thiết bị Phúc Gia
Chuyên thực hiện:
– Đo đạc hiện trạng nhà – đất
– Đo đạc phục vụ công tác đền bù giải toả
– Đo đạc phục vụ tranh chấp
– Đo đạc lập thủ tục giao, thuê đất
– Đo đạc lập bản đồ tổng thể phân lô
– Đo đạc khảo sát địa hình
– Đo đạc định vị công trình, ranh đất
– Đo đạc tính toán khối lượng san lấp
– Quan trắc lún nghiêng công trình
– Thiết kế xin phép xây dựng
– Thiết kế kiến trúc nhà dân dụng
– Thi công san lấp mặt bằng
– Dịch vụ công chứng, trước bạ
– Dịch vụ xin phép xây dựng
– Dịch vụ môi giới bất động sản
– Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Để tìm hiểu thêm thông tin, hãy liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết hơn.

CÔNG TY CP ĐO ĐẠC XÂY DỰNG VÀ THIẾT BỊ PHÚC GIA

📞Điện thoại: 0903.91.62.91 – Mr. Huỳnh Văn Hạnh
✉️Email: huynhhanh@phucgiacorp.com
🏢Địa chỉ: 23-25 Đường Số 13 – KDC Nam Long, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM

8 thoughts on “CHI PHÍ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH LÀ BAO NHIÊU?

  1. Hoài Bảo says:

    Diện tích nhà em thay đổi sau khi bên Sở tài nguyên môi trường xác định lại ranh, 22/11/2018 em ra ủy ban nói lý do, ủy ban xã kêu em thuê công ty đo đạc và vẽ lại hiện trạng, nộp lại đơn và bản vẽ mới, để làm thủ tục cấp lại sổ đỏ. Như vậy bên cty mình có làm trường hợp này không anh. Địa chi, thi trấn tân túc, huyện Bình Chánh

    • admin says:

      Chào bạn,
      Hiện tại trường hợp của bạn Công Ty Cổ Phần Đo Đạc Xây Dựng Và Thiết Bị Phúc Gia thực hiện rất nhiều. Nếu bạn quan tâm vui lòng liên hệ hotline: 0903916291 gặp Mr. Hạnh để nhận được tư vấn cụ thể cho trường hợp của mình nhé!
      Cám ơn bạn!

  2. Thái gia bao says:

    Tôi có một miếng đất ở hooc món bên đo đạc đất đai kêu tôi đưa cho họ 3 triệu xin hỏi có đúng không diện tích đất nhà tôi khoảng 500 met vuong

    • admin says:

      Chào anh (chị),
      Trường hợp của mình anh(chị) vui lòng liên hệ hotline: 0903916291 gặp Mr. Hạnh để nhận được tư vấn cụ thể cho mình nhé!
      Cám ơn anh(chị)!

  3. Loan says:

    Cho mình hỏi nếu trên đất có lầu thì giá vẽ có tính tiền vẽ sàn trên lầu hay chỉ tính diện tích đất ở thôi?

    • admin says:

      Chào anh (chị),
      Trường hợp của mình anh(chị) vui lòng liên hệ hotline: 0903916291 gặp Mr. Hạnh để nhận được tư vấn cụ thể cho mình nhé!
      Cám ơn anh(chị)!

    • admin says:

      Chào bạn, Căn cứ vào giấy phép và chứng chỉ năng lực hoạt động trong lĩnh vực đo đạc, có giá trị trên toàn quốc bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

------------------------